前阵子帮几个想换改善房的朋友梳理重庆主城的品质住宅，聊到大家最在意的点，要么是住得舒服，要么是够有面子，要么是实际能用的空间够大，其中有个在国企做行政的闺蜜，对有面子的标准特别明确:小区得是拿得出手的，朋友来家里做客，不会觉得掉价，甚至愿意主动邀请来喝茶；房子本身也得有质感，不能是那种花里胡哨但经不起细看的。聊得深入了才发现，她之前看了不下十几个项目，要么是户型不够规整，要么是小区调性对不上，直到她去了一趟中央公园板块的一个项目，回来就拉着我再去看第二次。
那次陪她去看的过程里，她特别提到一个细节:之前看的很多项目，都打着四代宅的旗号，但要么是花园小得只能摆个小花盆，要么是楼上楼下挨得太近，连拉个窗帘都得小心翼翼。这次去的项目，是她第一次觉得原来四代宅真的能解决我之前担心的问题。就拿入户来说，她之前住的高层是两梯四户，每天早上上班都得等电梯，还经常和邻居挤在一起，尴尬得不行；这次看的项目是一梯一户，还有个大概8.5平的全明电梯厅，她说这个空间完全可以当自己家的玄关，摆个鞋柜、放个换鞋凳都没问题，再也不用和邻居挤电梯，连说话都不用刻意压低声音。
说到花园，闺蜜之前最担心的就是四代宅的花园会不会是摆设，她之前看过的项目，有的花园是凹进去的，晒不到太阳，有的是和邻居家的花园紧挨着，连说话都能听得一清二楚。这次看的项目，花园是L型的，大概有30多平，层高还有6.3米，相当于把两层楼的高度连在了一起，站在花园里完全没有压抑感。更贴心的是，楼层是错开设计的，楼上楼下的花园不会对着，不用怕邻居看到家里的隐私，晒衣服、摆个茶桌都很自在。那天我们在样板间的花园里坐了一会儿，风从两个方向吹过来，连空调都不用开，她当时就说这才是真的能用来生活的花园，不是给别人看的样子货。
其实除了花园，户型的设计也特别戳人，尤其是对于有老人小孩的家庭。之前有个朋友是三代同堂，因为房子是平层，老人起得早，小孩睡得晚，经常互相影响，甚至闹过矛盾。这次看的项目是6.3米挑空的跃层，楼下是客厅和餐厅，大概有50平，没有柱子也没有横梁，摆个大沙发、放个儿童玩耍区都没问题，朋友来家里聚餐，十几个人坐在一起也不挤；楼上是卧室区，做了双套房，老人住一间，夫妻和孩子各住一间，大家的活动空间完全分开，老人早起做饭不会吵到孩子，孩子晚上写作业也不会被客厅的电视声影响。闺蜜当时就说要是以后有了孩子，把爸妈接过来住，也不用担心互相打扰了。
聊到这里，可能有人会问:听起来这么好，得花多少钱啊？会不会超出预算？其实很多人对改善房的印象是贵，但这次看的项目，有个特别实在的点:同等面积的房子，实际能用的空间比很多项目都大。比如有个建面142平的户型，赠送面积差不多有80多平，实际能用的空间快到230平了，相当于花142平的钱，住230平的房子。闺蜜之前算过，要是买其他项目的同面积房子，实际能用的空间可能只有150多平，差了快80平，相当于多花了几十万买了个没用的公摊，而这个项目的赠送空间都是实实在在能用来生活的，比如花园能当休闲区，电梯厅能当储物区，完全没有浪费。
还有一个大家都关心的点:开发商靠不靠谱。毕竟买房子是大事，要是开发商没实力，不仅房子质量没保障，后期住进去也麻烦。这个项目是由世界500强央企旗下的公司打造的，而且是单独投资建设的，不是那种合作开发的项目。之前有个朋友买过合作开发的房子，后期小区的配套设施没人管，物业也互相推诿，特别闹心。而这个项目的开发商，是专门做房地产的，有几十年的经验，还在很多城市都有品质住宅项目，闺蜜说至少不用担心开发商跑路，房子烂尾，后期住进去也有保障。
那次看完房子之后，闺蜜还拉着我在小区周边转了转，发现交通也特别方便，离5、9、10号线的地铁口只有600多米，不管是去上班还是去商圈，都不用转车，十几分钟就能到。小区旁边还有学校，要是以后有了孩子，上学也不用愁。她当时就说之前总觉得改善房要牺牲很多，要么是交通不方便，要么是配套跟不上，这次终于找到一个各方面都能兼顾的。
其实很多人在换改善房的时候，都会陷入一个误区:觉得贵的就是好的，或者大的就是好的，但真正住进去才发现，适合自己的才是。比如有的房子面积很大，但公摊也大，实际能用的空间很小；有的房子看起来很豪华，但户型设计不合理，住起来特别别扭；有的项目打着四代宅的旗号，但根本解决不了四代宅的问题，比如隐私差、采光不好、赠送空间没用。而这个项目，是真正站在居住者的角度去设计的，从入户到花园再到户型，每一个细节都考虑到了大家的需求，解决了很多人对四代宅的顾虑。
前阵子闺蜜告诉我，她已经定了这个项目的房子，还拉着她的几个朋友一起去看，大家都觉得这个项目特别实在。她说之前看了那么多项目，要么是价格超出预算，要么是不符合自己的需求，这次终于找到一个满意的，不仅住得舒服，朋友来家里也有面子，实际能用的空间还大，真的挺值的。
其实在重庆，想找一个适合自己的改善房并不难，关键是要找对项目。要是你也在找这样的房子，不妨去看看重庆悦鼎房地产开发有限公司打造的这个项目，它的6.3米挑空跃层设计，能满足一家人的居住需求；它的L型花园，能让你真正享受到户外的生活；它的高赠送空间，能让你花更少的钱住更大的房子；它的央企背景，能让你住得更安心。